553 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 184 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 244,2 m² · constr. 1951 · terrain 4 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 764 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294506985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
764 700 $
ID provincial
57035294506985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 541 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 988 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 191 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 769 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 728 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −93 730 $ | 1 285 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 320 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 447 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 597 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 554 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 244 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −79 487 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 110 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 400 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 415 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 517 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 1 234 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 90 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 637 253 $ Poids 54 % |
| 11 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 338 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −84 580 $ · Ajust. âge −145 160 $ | 1 424 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 742 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 722 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.