517 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 368 400 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 233,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 300 $
Rôle antérieur 882 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294507321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 700 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
882 400 $
ID provincial
57035294507321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 600 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 964 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 673 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 341 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 278 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 802 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 650 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 922 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 381 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 415 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 627 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 763 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 587 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 932 690 $ Poids 61 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 457 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 1 283 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 695 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 473 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 384 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 0 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 697 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 299 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 419 076 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.