471 Rue VAUDREUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 254,3 m² · constr. 1975 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 724 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294508527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
57035294508527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 375 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 873 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 374 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −56 615 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 133 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 509 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 091 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 476 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 762 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 012 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 398 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 478 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 193 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 635 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 629 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +74 307 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 991 625 $ Poids 60 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 570 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −60 095 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 1 003 519 $ Poids 58 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 782 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 836 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 293 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 1 401 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 498 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −109 963 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 315 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 164 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 839 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.