484 Rue DOLLARD-DES-ORMEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 187,8 m² · constr. 1983 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 530 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294508759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
57035294508759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 120 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 513 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 895 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 504 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 715 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 339 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 667 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 606 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +4 886 $ | 66 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 447 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 562 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 445 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 429 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 886 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 603 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 589 602 $ Poids 55 % |
| 10 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 730 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 860 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 261 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +105 987 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 371 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 298 700 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.