444 Rue LEVIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 156,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 612 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294509122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
57035294509122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 224 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 956 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 377 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 408 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 259 $ Poids 85 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 579 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 788 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 229 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 171 841 $ Poids 82 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 389 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 339 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 095 $ Poids 80 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 386 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 885 615 $ Poids 79 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 640 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 858 339 $ Poids 76 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 446 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 367 874 $ Poids 74 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 463 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 641 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 637 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 55 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.