477 Rue LEVIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 150,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 589 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294509189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
57035294509189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 284 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 995 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 307 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 775 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 165 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 216 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 505 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 800 $ Poids 88 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 566 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 893 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 451 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 918 521 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 413 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 143 $ Poids 81 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 435 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 383 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 383 540 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 439 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 569 857 $ Poids 73 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 809 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −66 659 $ | 754 545 $ Poids 68 % |
| 12 | 471, rue Le Moyne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 57 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 665 944 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.