468 Rue DOLLARD-DES-ORMEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 172,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 639 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294509404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
57035294509404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 395 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 500 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 600 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −862 $ | 58 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 262 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 006 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 359 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 426 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 822 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 552 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 829 470 $ Poids 66 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 66 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 360 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 730 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 815 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 366 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 193 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +95 979 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 232 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 409 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 388 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.