476 Rue DOLLARD-DES-ORMEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 482 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294509602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
57035294509602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 443 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 786 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 500 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 794 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 483 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 826 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 782 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 466 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 709 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 756 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 594 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 035 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 858 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 803 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 460 323 $ Poids 66 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 790 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 458 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 700 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 561 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 406 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 785 579 $ Poids 60 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 770 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 469 730 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.