679 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 217 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 237,4 m² · constr. 2017 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 600 $
Rôle antérieur 828 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294512327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
858 200 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
57035294512327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 174 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 064 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 335 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 171 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 763 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 121 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 523 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 530 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 25 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 524 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 467 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 277 705 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 493 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 623 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 430 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 373 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −94 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 786 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 936 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 456 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 852 381 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.