675 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 234 400 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 236,5 m² · constr. 2018 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 851 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294512525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
884 600 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
57035294512525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 176 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 067 570 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 154 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 853 $ Poids 79 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 338 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 756 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 119 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 522 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 535 210 $ Poids 65 % |
| 6 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 0 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 444 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 275 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 619 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 491 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 810 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 938 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 397 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −96 924 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 225 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 173 422 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.