667 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 211,2 m² · constr. 2018 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 640 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294512903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
57035294512903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 183 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 009 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 611 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 749 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 064 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 23 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 227 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 794 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 125 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 669 $ Poids 60 % |
| 7 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 616 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 558 396 $ Poids 58 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 524 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 041 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 067 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 854 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 893 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 973 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 697 659 $ Poids 53 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 502 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +70 688 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 164 570 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.