691 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 275 100 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 223,7 m² · constr. 2023 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 600 $
Rôle antérieur 791 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294513223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
890 100 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
57035294513223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 230 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 064 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 726 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 234 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 681 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 598 $ Poids 67 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 283 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 453 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 763 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 475 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −63 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 508 $ Poids 59 % |
| 9 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 81 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 1 525 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 142 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +62 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 685 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 945 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 096 737 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.