699 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 171,8 m² · constr. 2018 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 616 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294513487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
57035294513487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 439 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 593 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 811 326 $ Poids 84 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 499 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 261 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 996 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 700 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 965 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 538 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 065 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 202 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 991 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 606 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 963 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 64 964 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 538 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 901 363 $ Poids 58 % |
| 11 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 375 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +70 732 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 733 515 $ Poids 53 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 651 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.