680 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 292 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 311,9 m² · constr. 2018 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 874 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294513561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
874 500 $
ID provincial
57035294513561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 3 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 332 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 233 403 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 363 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +73 826 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 396 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 687 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 572 778 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 595 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 364 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 506 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 851 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 763 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 759 837 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 858 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 155 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 211 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −102 422 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 379 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 981 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −61 742 $ · Ajust. âge +162 925 $ | 1 974 909 $ Poids 51 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 956 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 351 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 661 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +103 777 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 910 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 288 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +89 773 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 969 440 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.