619 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 141 100 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 210,8 m² · constr. 2021 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 900 $
Rôle antérieur 733 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294513899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
57035294513899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 312 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 024 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 636 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 217 $ Poids 73 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 636 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 439 $ Poids 68 % |
| 5 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 176 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 243 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 933 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 066 523 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 440 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 053 557 $ Poids 60 % |
| 8 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 287 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 050 $ Poids 58 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 819 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 904 910 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 989 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 422 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 416 478 $ Poids 56 % |
| 11 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 768 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 921 $ Poids 53 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 619 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +76 716 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 905 610 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.