185 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 185,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 534 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294515899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
57035294515899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 240 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 562 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 440 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 789 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 59 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 781 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 819 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 727 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 996 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 953 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 641 886 $ Poids 60 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 407 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 933 $ Poids 59 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 653 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 816 826 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 734 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 846 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 379 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 069 294 $ Poids 56 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 523 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 879 806 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.