192 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 202,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 618 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294515990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
57035294515990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 531 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 560 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 855 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 859 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 869 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 669 255 $ Poids 71 % |
| 5 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 287 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 117 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 419 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 522 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 892 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 422 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 742 $ Poids 63 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 591 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 297 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 774 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 489 $ Poids 56 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 668 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 035 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 869 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 61 894 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.