516 Rue VAUDREUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 7 609 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 519 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294517073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
57035294517073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 598 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 842 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 489 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 802 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 697 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 811 590 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 916 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 572 841 $ Poids 63 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 951 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 477 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 573 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 569 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 953 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 497 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −64 718 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 059 930 $ Poids 57 % |
| 9 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 502 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 630 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 072 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 858 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 770 640 $ Poids 53 % |
| 12 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 749 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 939 780 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.