528 Rue VAUDREUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 539 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 409,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 000 $
Rôle antérieur 980 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294517360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
980 400 $
ID provincial
57035294517360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 384 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 921 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 589 921 $ Poids 73 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 527 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 188 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 794 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 548 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +81 412 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 446 170 $ Poids 62 % |
| 4 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 522 237 $ Poids 36 % |
| 5 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 731 645 $ Poids 27 % |
| 6 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +142 492 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 787 418 $ Poids 24 % |
| 7 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +188 288 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 890 514 $ Poids 24 % |
| 8 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +79 913 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 608 448 $ Poids 22 % |
| 9 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +133 279 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 332 245 $ Poids 21 % |
| 10 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 413 308 $ Poids 20 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +123 946 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 344 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +94 230 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 087 567 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.