511 Rue VAUDREUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 195 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 302,9 m² · constr. 1975 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 717 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294517457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
57035294517457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 416 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 434 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 353 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 243 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 435 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 1 087 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 466 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 119 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 533 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 140 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 608 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 334 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 205 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +78 737 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 771 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 492 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 085 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 516 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 366 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 869 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 346 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 241 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +76 506 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 945 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 840 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 780 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 912 891 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.