519 Rue VAUDREUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 153,5 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 459 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294517655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57035294517655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 316 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 186 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 931 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 214 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 579 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 240 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 391 $ Poids 84 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 233 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 580 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 788 920 $ Poids 82 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 497 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 395 $ Poids 78 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 748 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 971 $ Poids 76 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 541 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 389 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 804 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 907 079 $ Poids 70 % |
| 11 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 748 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 095 $ Poids 67 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 543 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 390 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 634 504 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.