495 Rue VAUDREUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 141,8 m² · constr. 2021 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 698 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294518071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
57035294518071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 263 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 971 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 254 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 238 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 257 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 927 368 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 503 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 880 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 683 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 781 853 $ Poids 76 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 741 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 819 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 876 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 818 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 674 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 446 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 898 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 498 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 420 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 870 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 718 684 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.