508 Rue DOLLARD-DES-ORMEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 196,1 m² · constr. 1967 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 494 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294518294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
57035294518294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 193 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 390 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 588 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 845 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 529 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 267 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 613 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +287 $ | 63 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 549 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −51 410 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 842 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 518 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 818 $ Poids 65 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 443 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 858 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 438 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 229 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 626 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 100 289 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 542 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 174 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 253 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 690 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.