636 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 175 m² · constr. 2017 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 679 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294522319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
57035294522319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 474 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 700 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 814 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 563 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 073 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 607 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 441 $ Poids 64 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 795 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 969 295 $ Poids 59 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 684 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 761 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 370 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +70 991 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 001 470 $ Poids 58 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 282 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +75 700 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 999 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 639 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 715 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 967 639 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.