647 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 177,3 m² · constr. 2019 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 804 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294522696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
829 000 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
57035294522696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 492 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 750 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 826 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 586 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 078 988 $ Poids 65 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 676 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 765 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 656 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 901 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 250 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 643 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 651 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 913 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 841 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 982 983 $ Poids 57 % |
| 10 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 781 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 418 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 015 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 368 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 206 808 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.