648 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 149,9 m² · constr. 1979 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 510 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294523805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
57035294523805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 242 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 338 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 598 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 995 132 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 364 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 406 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 402 $ Poids 76 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 402 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 582 275 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 236 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 723 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 997 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 791 265 $ Poids 62 % |
| 10 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 971 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 800 154 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 654 158 $ Poids 60 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 947 558 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.