624 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 397 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294524230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
57035294524230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 730 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 800 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 891 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 840 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 519 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 568 281 $ Poids 64 % |
| 5 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 194 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 628 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 467 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −62 656 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 1 057 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 868 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 738 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 471, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-16 · 708 m · Vendu 654 000 $ (6 469 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 755 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 338, rue Lorncliff, Otterburn Park 2025-06-06 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 375 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 642 547 $ Poids 55 % |
| 11 | 457, Des Groseillers, Otterburn Park 2025-07-03 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 159 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 869 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.