593 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 7 379 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 510 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294524269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
57035294524269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 836 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 823 764 $ Poids 73 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 725 $ Poids 70 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 687 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 787 039 $ Poids 62 % |
| 4 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 949 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 716 544 $ Poids 55 % |
| 5 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 919 087 $ Poids 53 % |
| 6 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 618 334 $ Poids 53 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 522 $ Poids 52 % |
| 8 | 338, rue Lorncliff, Otterburn Park 2025-06-06 · 750 m · Vendu 545 000 $ (5 375 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 471, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-16 · 790 m · Vendu 654 000 $ (6 469 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 742 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 581 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 483 038 $ Poids 48 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 917 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 636 385 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.