605 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 150,5 m² · constr. 1960 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294524405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
57035294524405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
615 150 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 139 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 861 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 505 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 929 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 277 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 435 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 324 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 675 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 138 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 641 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 739 $ Poids 72 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 498 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 877 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 893 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 931 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 743 899 $ Poids 62 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 838 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 358 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 766 761 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.