629 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 180,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 593 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294524704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
57035294524704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
615 150 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 322 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 675 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 189 $ Poids 80 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 909 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 57 700 $ Poids 66 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 615 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 355 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 677 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 970 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 833 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 573 $ Poids 60 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 534 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 191 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 999 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 811 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 834 268 $ Poids 57 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 794 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 949 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 807 617 $ Poids 55 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 231 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −60 019 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 055 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 653 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 868 163 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.