639 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 146,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 515 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294524912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
57035294524912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 190 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 827 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 406 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 561 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 889 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 334 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 474 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 712 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 092 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 698 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 021 $ Poids 67 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 334 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 937 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 984 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 732 169 $ Poids 62 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 790 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 625 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.