575 Rue IBERVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 188,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 657 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294526058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
57035294526058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 367 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 183 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 646 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 575 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 738 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 864 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 704 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 64 841 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 440 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 841 672 $ Poids 60 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 709 855 $ Poids 58 % |
| 8 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 465 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 079 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 663 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 543 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 806 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 084 390 $ Poids 57 % |
| 11 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 486 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −67 610 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 854 458 $ Poids 56 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 525 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 887 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.