173 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 464 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294526397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
57035294526397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 362 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 087 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 635 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 587 681 $ Poids 70 % |
| 3 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 579 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 826 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 803 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 834 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 795 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 631 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 828 297 $ Poids 63 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 478 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 476 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 457, Des Groseillers, Otterburn Park 2025-07-03 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 159 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 298 $ Poids 60 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 988 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 493 823 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 990 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 786 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 679 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.