540 Rue DOLLARD-DES-ORMEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 180,7 m² · constr. 1974 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294527016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
57035294527016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 179 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 578 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 692 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 637 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 62 972 $ Poids 79 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 295 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 688 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 837 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 351 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 967 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 081 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 783 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 835 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 519 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 869 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 867 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 055 196 $ Poids 55 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 756 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 865 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 532 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 844 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 462 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 824 204 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.