553 Rue IBERVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 143,1 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 527 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294527636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
57035294527636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 213 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 896 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 414 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 970 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 185 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 320 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 616 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 753 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 748 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 441 $ Poids 74 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 784 978 $ Poids 74 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 811 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 869 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 524 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 373 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 595 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 854 $ Poids 68 % |
| 11 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 959 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −70 580 $ | 731 074 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.