545 Rue IBERVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294527788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
57035294527788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 342 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 115 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 460 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 847 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 895 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 807 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 719 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 855 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 966 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 816 657 $ Poids 65 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 734 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 604 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 484 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 485 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 869 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 651 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 850 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 723 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.