161 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 155,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294527843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
57035294527843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 435 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 935 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 96 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 200 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 866 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 324 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 818 831 $ Poids 81 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 408 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 146 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 650 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 651 $ Poids 78 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 615 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 790 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 771 577 $ Poids 73 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 551 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 364 626 $ Poids 71 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 842 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 838 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 721 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 657 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 638 766 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.