527 Rue DOLLARD-DES-ORMEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 192,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 200 $
Rôle antérieur 750 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294528053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
57035294528053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 239 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 655 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 948 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 197 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 596 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 758 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 576 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 68 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 476 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 402 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 938 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 588 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 594 259 $ Poids 61 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 498 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 885 274 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 467 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 328 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 613 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 089 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 530 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 896 804 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 653 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 669 785 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.