548 Rue IBERVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 247,5 m² · constr. 1982 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294528290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
57035294528290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 235 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 585 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +113 815 $ | 1 503 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 712 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 996 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 207 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 457 738 $ Poids 74 % |
| 5 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 448 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 010 187 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 435 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −72 014 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 117 843 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 699 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 851 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 163 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −75 398 $ · Ajust. âge +91 680 $ | 1 670 457 $ Poids 58 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 399 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +94 240 $ | 1 425 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 402 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −71 871 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 1 026 778 $ Poids 54 % |
| 11 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 553 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 424 900 $ Poids 53 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 216 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +128 700 $ | 1 869 008 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.