540 Rue IBERVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 202,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 660 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294528373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
57035294528373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 262 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 408 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 685 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 889 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 442 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 875 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 558 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 398 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 1 319 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 557 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 66 608 $ Poids 63 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 619 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 557 884 $ Poids 62 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 629 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 776 $ Poids 61 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 528 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 873 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 168 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +67 399 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 667 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 289 017 $ Poids 60 % |
| 11 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 615 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 119 450 $ Poids 57 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 742 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 914 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 894 086 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.