524 Rue IBERVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 7 188 $/m² · 92,6 m² · constr. 1982 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 431 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294528726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
57035294528726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 702 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 823 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 836 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 292 $ Poids 73 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 802 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 906 276 $ Poids 67 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 645 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 787 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 459 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 244 811 $ Poids 54 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 789 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 468 577 $ Poids 48 % |
| 8 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 562 234 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 482 533 $ Poids 46 % |
| 10 | 524, rue Iberville, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 857 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 109 $ Poids 40 % |
| 11 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 649 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 618 715 $ Poids 40 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 648 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −58 698 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 794 817 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.