214 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 110,8 m² · constr. 1948 · terrain 3 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 647 300 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294533474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
57035294533474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 418 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 954 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 632 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 568 823 $ Poids 71 % |
| 3 | 457, Des Groseillers, Otterburn Park 2025-07-03 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 159 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 860 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 734 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 236 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 707 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 696 482 $ Poids 56 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 604 876 $ Poids 55 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 650 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 871 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 522 644 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 735 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 471, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-16 · 696 m · Vendu 654 000 $ (6 469 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 690 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.