179 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 169,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 443 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294534259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
57035294534259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 259 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 714 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 552 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 976 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 847 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 56 539 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 173 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +61 142 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 903 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 340 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 856 910 $ Poids 66 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 702 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 816 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 864 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 808 885 $ Poids 57 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 477 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 484 $ Poids 55 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 655 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +86 598 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 197 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 888 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 751 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 952 921 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.