168 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 211,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 547 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294536267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
57035294536267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 372 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 445 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 357 $ Poids 74 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 622 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 914 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 738 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 513 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 1 238 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 847 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 881 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 468 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 144 528 $ Poids 59 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 557 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 686 655 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 667 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 221 811 $ Poids 54 % |
| 10 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 774 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 135 $ Poids 54 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 582 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 707 399 $ Poids 53 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 563 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 1 191 910 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.