151 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 180,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 539 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294536620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
57035294536620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 141 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 733 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 728 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 58 308 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 517 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 359 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 539 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 783 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 008 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 911 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 808 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 852 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 980 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 907 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 834 747 $ Poids 53 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 812 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 802 617 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 691 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 868 629 $ Poids 52 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 629 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 364 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +85 406 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.