157 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 184 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 301,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 825 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294537026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
737 500 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
57035294537026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 273 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 431 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 328 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 215 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 473 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 272 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 471 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 140 439 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 415 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 139 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 222 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +75 677 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 882 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 752 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 332 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 189 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 954 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 212 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 376 $ · Ajust. âge −155 800 $ | 1 351 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 637 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 935 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 587 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 798 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 828 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 105 887 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.