153 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 169,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 483 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294537178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
57035294537178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 73 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 462 $ Poids 99 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 568 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 57 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 697 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 991 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 257 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 916 679 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 376 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 631 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 650 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 817 248 $ Poids 62 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 756 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 816 983 $ Poids 61 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +88 041 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 214 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 507 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 381 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 355 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 355 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.