160 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 034 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 236,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 798 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294537532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
57035294537532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 338 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 977 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 677 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 971 729 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 168 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 694 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 458 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 66 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 425 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 637 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 827 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 527 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +82 460 $ | 1 385 534 $ Poids 58 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 505 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 394 098 $ Poids 56 % |
| 9 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 598 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 137 113 $ Poids 54 % |
| 10 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 316 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 821 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 501 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −96 472 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 093 386 $ Poids 51 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 420 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 450 813 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.