608 Rue WOLFE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 167,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 520 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294537794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
57035294537794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 588 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 64 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 530 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 752 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 694 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 269 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 980 341 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 412 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 867 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 699 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 877 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +79 742 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 331 921 $ Poids 63 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 710 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 838 854 $ Poids 62 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 555 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 429 852 $ Poids 62 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 814 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 856 $ Poids 61 % |
| 12 | 471, rue Le Moyne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 458 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 582 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.