605 Rue WOLFE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 154,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 450 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294538823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
57035294538823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 95 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 538 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 941 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 340 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 872 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 374 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 154 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 629 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 460 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 655 $ Poids 78 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 729 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 776 855 $ Poids 77 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 464 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 363 668 $ Poids 74 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 775 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 844 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 720 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 458 $ Poids 69 % |
| 11 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 495 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 54 690 $ Poids 65 % |
| 12 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 829 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 824 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.